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關于同意調整住房公積金個人住房
發布時間:2015-08-05   點擊率:1935
 市住房公積金管理中心:

        你中心《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的請示》(岳市公積〔2015〕8號)收悉。根據住建部、財政部、中國人民銀行發布的建金[2014]148號《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》以及湘建房[2014]144號《湖南省住房和城鄉建設廳關于促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》,同意對住房公積金個人住房貸款政策作如下調整:

        一、借款人為上級單位臨時派駐人員、單位臨時聘用人員或勞務派遣人員的,其最長貸款期限由10年延長至30年,但不得超過借款人自貸款發放之日到國家法定退休年齡的年限。

        二、職工在岳陽樓區購買自住住房,申請貸款額度不超過40萬的,由管理部審批,不報中心貸審會,以減少審批環節,縮短辦理時間。

        三、在岳陽正常繳存住房公積金的職工在岳陽市住房公積金轄區外購房,向岳陽市住房公積金管理中心申請公積金貸款,應以職工家庭擁有住房套數及已辦理公積金貸款次數為依據來決定貸款利率是否上浮;同時,借款申請人不必提供購房所在地的工作、生活證明;其他貸款條件不變。

        四、對于認定為符合二套房貸款政策的,首付款比例由原來的購房款的50%,下調為購房款的30%,最高貸款額度由原來的不得超過購房款的50%,調整為不得超過購房款的70%,貸款利率仍按同期同檔次住房公積金首套房個人貸款利率的1.1倍執行。

        五、關于與長沙住房公積金管理中心、湖南省直單位住房公積金管理中心合作辦理長沙、岳陽兩城市間住房公積金異地貸款的規定。

        1、凡在長沙市、岳陽市兩城市中任一城市建立并正常繳存住房公積金的職工,在長沙、岳陽兩地購買自住住房時,在符合購房地住房公積金管理中心有關貸款條件下,均可向購房地管理中心申請住房公積金貸款,不受借款申請人的戶籍限制。

        2、申請異地住房公積金貸款,主要支持職工購買首套普通自住住房和改善性住房,對購買第三套及以上住房的不得辦理住房公積金異地貸款手續。住房公積金繳存地、購房地的房屋套數、貸款次數合并計算。

        3、申請異地住房公積金貸款的職工須先向繳存地管理中心提出書面申請,由繳存地管理中心向購房地管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》、職工住房公積金基本情況表、最近12個月公積金繳存明細(以上資料加蓋貸款地管理中心認可的公章),并由繳存地管理中心立即凍結借款申請人及配偶的個人住房公積金賬戶,然后,申請人再將上述資料備齊到購房地管理中心申請貸款。

        同時,外地繳存職工在岳陽申請貸款時,還應向岳陽管理中心提供:①、借款申請人工作單位財務部門提供的《收入情況證明》,并蓋財務章。②、工資發放銀行提供的近12個月的“工資流水記錄”,并蓋銀行業務章。③、借款申請人工作單位人事部門出具的在職、在崗證明,并蓋人事部門章。④、借款申請人公積金繳存地和購房所在地的房產主管部門出具的申請人家庭(含本人、配偶、未成年子女)擁有的住房套數證明。

        4、在貸款地管理中心發放貸款后,職工可憑貸款地管理中心出具的上一年的還款記錄清單,向繳存地管理中心每年申請辦理一次提取住房公積金還貸手續,直至貸款結清。

        繳存地管理中心應確保辦理異地貸款職工(含配偶)的住房公積金在貸款期內只用于償還該筆貸款(含本金、利息、罰息、復利),在貸款未結清之前,不得辦理與此筆貸款無關的支取。

        5、異地貸款結清后,職工憑貸款地管理中心出具的書面證明資料(加蓋繳存地管理中心認可的公章)、身份證到繳存地管理中心辦理住房公積金賬戶解凍手續。

        6、貸款發放地管理中心負責貸前、貸中及貸后管理,享有貸款收益,承擔貸款風險。對職工貸后存在逾期的,繳存地管理中心應視同自有貸款協助做好催收工作。

        7、因出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》及其他相關資料說明不實或虛假而造成的異地購房住房公積金貸款風險,由出具證明的繳存地管理中心承擔負責。

        8、兩地管理中心在辦理業務的過程上,應加強溝通、協調和配合。

        六、為防范貸款風險,外地(長沙市除外)繳存職工,在岳陽購房,向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款,除提供規定的資料外,還應向岳陽市住房公積金管理中心提供至少一個聯系人。聯系人應是借款申請人的直系親屬,岳陽戶籍,在岳陽工作或生活。在貸前調查階段,聯系人應隨借款申請人來我中心與貸款審查人員面談,并提供聯系人的身份證、戶口本、公安機關出具的直系親屬關系證明、聯系地址、聯系方式等等。

 

  

 

 

                                      2015年2月5日

 

 

 

岳陽市住房公積金管理委員會辦公室   2015年2月5日印發

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